Fonds de commerce – Emplacement premium Rue du Bersot – Fort passage

À saisir ! Situé Rue du Bersot, sur un emplacement de premier choix avec terrasse bénéficiant d'un flux piéton intense, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour développer ou reprendre une activité dans un secteur dynamique.

Le local d'environ 80 m², réparti sur deux niveaux équivalents, offre un espace fonctionnel et bien agencé.

Caractéristiques du local :
Surface totale : 80 m² environ
Terrasse exteireure
Répartition sur 2 étages
Loyer : 1 215 € TTC / mois
Charges de copropriété : 80 € / mois (incluant eau, assurance copropriété et syndic)
Charges complémentaires : uniquement les ordures ménagères
Performances économiques avec évolution positive, CA sera présenté après première rencontre :

Équipements et installations :

Local entièrement équipé, prêt à exploiter :
Climatisation réversible Daikin (cassette)
Ballon d'eau chaude 150 L
Salle d'eau avec lave-mains et douche
Espace vestiaire
Système de vidéosurveillance (plusieurs caméras réparties sur les deux niveaux)
Matériel professionnel inclus (environ 35 000 euros) :
Store banne électrique (4,50 m x 3,30 m)
Frigo à boissons
Bloc de présentation extérieur
2 broches électriques de cuisson
2 couteaux électriques
Tables inox
Hotte professionnelle Diamond
2 saladettes
Friteuse professionnelle Zanussi
Salamandre
Machine à panini
Chambre froide
Congélateur
Lave-vaisselle professionnel GGM Gastro
Robot coupe CL50
Tablette Apple pour TPE
Stop-trottoir double face
Extérieur :
6 tables extérieures avec chaises
? Un emplacement stratégique et clé en main, idéal pour restauration rapide ou activité similaire.

Opportunité rare sur le secteur : fort passage, équipement complet et activité rentable.

Mandat N 2743
___________________________________________________
Prix = 119 900 € HAI
__________________________________________________
A très vite pour une visite

Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638



Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783