À vendre : Fond de commerce - Bar Tabac Presse, Restauration, Épicerie, Karaoké avec Vidéo Projecteur, Française des Jeux, Dépôt de Carte Grise, Transfert d'Argent Nous mettons en vente un fond de commerce très attractif, offrant une multitude de services et de possibilités. Situé dans un emplacement privilégié, cet établissement est idéal pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'une opportunité lucrative. Caractéristiques principales : - Belle salle spacieuse avec une cave de 20 m2, offrant un espace de stockage pratique pour les fûts. - Un appartement T1 de 15 m2 est également à disposition, ce qui constitue une excellente opportunité pour les propriétaires ou le personnel. - Alarme avec détecteurs filaires sur chaque ouvrant et caméras reliées à un système téléphonique permettant l'enregistrement sur une période de 3 mois. - Matériel de sécurité d'une valeur de 15 000 euros, comprenant des caméras de surveillance de haute qualité. - Pas de contrat brasseur ni de salarié, offrant une liberté totale dans la gestion de l'établissement. - Salle climatisée à partir du 29/04/24, grâce à un système de climatisation De Dietrich double. - Belle terrasse extérieure pouvant accueillir environ 15 couverts, offrant un espace convivial et attrayant. - Deux autres espaces extérieurs, l'un pouvant accueillir 4 couverts et l'autre également prévu pour 4 couverts. - Magnifique bar en bois s'étendant sur presque toute la longueur de l'établissement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - Emplacement bénéficiant d'un fort passage, offrant un potentiel de développement important. - Aucun frais prévu pour des travaux futurs, permettant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. - Parking facile disponible devant l'établissement. - Bail en cours jusqu'au 31 août 2025, offrant une stabilité à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fond de commerce polyvalent avec un potentiel de croissance élevé. A très vite pour une visite ... _________________________________________________________ PRIX = 169 000 euros HAI _________________________________________________________ Mandat N 1993 Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638



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