Besançon, Quartier Saint Ferjeux

A découvrir !!! Maison des années 60 en bon état sur 13 ares 60ca de terrain clos et arborés ( arbres fruitiers).

Elle se compose :

- D'un Sous- sol complet non enterré avec garage 1 voiture (6X4)- cave- chaufferie - pièce avec chauffage et petite fenêtre pouvant servir de chambre
- A l'étage : Entrée - Cuisine indépendante de 12.20m²- salon/séjour de 28 m² ouvrant sur balcon - salle d'eau- wc - 2 chambres
- Combles partiellement aménageables

Taxe Foncière : 1188€
-DPE classement 'F' dû essentiellement au chauffage fuel (Audit réalisé)
-Assainissement non conforme (devis de 14500€ pour mise en conformité)

Les plus pour cette Maison :
- Proche de ttes commodités
- Rue en impasse (Calme assuré)
- Lumineuse grâce à Son exposition Sud/Ouest
- Magnifique terrain plat piscinable
- Toiture refaite en 2014
- Porte de garage et portail motorisés (2022)
- Porte d'entrée (2020)
- Cumulus (2021)
- Ravalement façades (2012)
- Fenêtres PVC (sauf 2: wc et SDB)
- Remise de 26m² au fond du jardin

Prix de vente 264 000€ dont 14 000€TTC d'honoraires agence en totalité à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 250 000€






Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-04-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 7 L'immobilier : Isabelle AMIOTTE-SUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405385717
RCP 0000022634048704