Votre agence IMMO25 vous propose en exclusivité sur la commune de MONCEY, Immeuble de caractère à fort potentiel locatif bien entretenu, au calme sans vis à vis. Ce bien vous est présenté par Mehdi CAMUS, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.

BESANCON - DOUBS - FRANCHE-COMTE - APPARTEMENT 4 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON - BESANCON - SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES - QUARTIER CRAS- TRANSPORTS EN COMMUN - BUS - VUE DEGAGEE - ECOLE

Découvrez cet immeuble de standing, situé dans un village dynamique et bien desservi. Avec ses 2 étages, il offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs avisés.
Imaginez-vous propriétaire d'un bien élégant, où chaque détail a été pensé pour allier confort et rentabilité. Les 4 caves spacieuses vous permettront de ranger vos affaires en toute sérénité, tandis que le parking commun facilitera le quotidien de vos locataires.
Dans cet immeuble disposant de 4 appartements, 3 sont actuellement loués, ce qui garantit un revenu immédiat.
- 106m² au rez-de-chaussée 604€/mois
- 90m² en duplex au 1er étage 504€/mois
- 84m² en duplexe au 1er étage 505€/mois
- 80m² en triplex 495€/mois
Total : 2110€/mois

Les 3 arrêts de bus à 10 minutes en voiture assurent une connexion facile aux transports en commun, rendant la vie de vos locataires plus pratique.

À seulement 5 minutes à pied, vos locataires trouveront une maternelle, une école élémentaire, une épicerie et un restaurant, offrant ainsi un cadre de vie complet et pratique. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.

La présence d'un médecin généraliste à 10 minutes en voiture et de quelques hôpitaux à proximité (Besançon, Vesoul) garantit une sécurité sanitaire optimale. De plus, une crèche à 10 minutes en voiture complète l'offre éducative du quartier.

Éligible à la fibre, cet immeuble est prêt pour les besoins technologiques modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien qui allie potentiel locatif et qualité de vie.

Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO 25 Besançon pour une visite auprès de Mehdi CAMUS joignable 6/7 jours de 9h à 20h au 06.59.95.06.26, ou par mail à : mehdi@immo25.fr, agent commercial RSAC de Besançon 538 363 482. Bien disponible au prix de 365000€ , Honoraires à la charge Vendeur.

BESANCON - DOUBS - FRANCHE-COMTE - IMMEUBLE DE RAPPORT - PARKING- SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES - RENOVATION - PROJET IMMOBILIER - PRIMO ACCEDANT - INVESTISSEUR

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Mehdi CAMUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 363 482