L'agence Harry vous propose à la vente, dans le quartier dynamique et bien desservi de Montrapon, cet ensemble immobilier à proximité de toutes les commodités.

Ce bien se compose de 4 lots principaux.

Un Rez de jardin avec extension entièrement conçu par l'architecte Stéphane Brulet en 2008 d'une surface de 170m2 comprenant une entrée et un grand salon séjour très lumineux avec terrasse (35m2) et un jardin visible depuis les grandes baies vitrées, cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant également sur le jardin et la terrasse, une autre partie de la maison est composée de trois chambres une salle de bain, un WC séparé et un dressing.

Le DPE du Rez de jardin est en B avec un Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€/an et 1710€/an.

Toujours dans l'extension mais avec une entrée séparée (avec possibilité d'ouvrir un accès sur la partie ci-dessus) un local commercial bureau d'environ 60m2. Ce local peut être transformé en logement ou en garage.

Deux appartements complètent ce bien. Ils sont actuellement loués au prix de 774 euros + 85 euros de charges (chauffage compris) au prix de 757 euros + 100 euros de charges (chauffage compris) pour le dernier étage.

Les deux biens sont des T3 d'environ 75m2 en très bon état (photos sur demande)

Panneaux solaires pour la partie habitation (2024)

Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur hautes performances installées en 2024

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière de l'ensemble immobilier : 4300 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.