Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER - 06.41.81.10.36

RESIDENCE NEUVE ' VUE CITADELLE '
APPARTEMENTS NEUFS T2 - De 48 m2 à 51 m2 - De 169900€ à 194999€
TVA réduite selon les lots et les profils.

OFFRES EXCEPTIONNELLES !!! Devenez propriétaire de votre appartement neuf : ON VOUS REMBOURSE JUSQU'A 500 PAR MOIS pendant les 3 premières années + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026. A Besançon, aux portes du centre ville, dans le quartier prisé de la colline de Bregille, découvrez une résidence de grand standing offrant des panoramas exceptionnels sur la ville et sa célèbre Citadelle.

Entre les villas cossues et les monuments historiques du quartier, 'Vue Citadelle' puise son inspiration architecturale dans ces réalisations voisines. C'est ainsi qu'elle trouve aisément sa place dans ce décor verdoyant entre authenticité et modernité. Ce sont 2 volumes d'habitation qui s'élèvent sur 2 niveaux seulement, pour concevoir un ensemble intimiste. Les stationnements extérieurs seront couverts d'une pergola végétalisée afin d'offrir des vues dégagées tout en verdure pour les orientations en coeur d'îlot.

À seulement 10 min du centre-ville, grâce à la ligne de bus 10 passant à 100 m de votre nouvelle adresse, vous vivez le compromis parfait entre environnement champêtre et praticité du quartier central et historique de Besançon. Un cadre privilégié offre aux familles un quotidien épanouissant grâce à une école accessible en quelques pas seulement.
Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur : terrasse, large balcon ou jardin privatif. Ces appartements haut de gamme sont dotés de prestations de qualité et des options de personnalisation vous seront proposées.

PRESTATIONS : PRIVILIGIEZ LA QUALITEE
- Revêtement stratifié et plinthes assorties dans les chambres
- Salle de bains faïencée, équipée de son meuble vasque, de son miroir et de son sèche- serviettes
- Balcons, terrasses et jardins privatifs
- WC suspendus
- Pour les T4 & T5 : Carrelage 60 x 60 cm dans les séjours . Meuble double vasque dans la salle de bains

CHOISISSEZ LE CONFORT
- Chaudière à gaz individuelle
- Revêtement stratifié et plinthes assorties dans les chambres
- Contrôle d'accès par vidéophone
- Volets roulants électriques dans les pièces de vie

VIVEZ EN TOUTE SERENITE
- Porte palière avec serrure de sécurité3 points
- Contrôle d'accès par vidéophone
- Places de stationnement en sous-sol

UN EMPLACEMENT IDEAL AU QUOTIDIEN
- Arrêt de bus 'Gaiffe', ligne 10, à 100m
- École élémentaire Bregille Plateau à 200 m
- Supérette à 400 m
- Funiculaire de Bregille à 600 m
- Lycée Saint-Paul à 800 m
- Parc Micaud à 850 m
- Piscine de Port-Joint à 1,1 km
- Collège Saint-Joseph à 1,2 km
- Gare de Besançon à 3 km
- Université de Franche-Comté à 2,2 km

Soyez les premiers à choisir votre appartement vue citadelle !
Contactez- moi pour plus d'informations et recevoir la brochure complète et les plans.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon
RCP en cours.
*Tous les conseil...