En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp Realty, vous propose à la vente, ce 1 pièce spécial INVESTISSEURS ou ETUDIANTS, situé quartier Clémenceau / Butte à Besançon

Petit prix, gros potentiel !

Entre la gare Viotte et la CCI, cette chambre de bonne rénovée de 11 m² coche toutes les cases de l'investissement malin… et même quelques bonus.
Située au 5? et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien tenue, elle a été entièrement rénovée et meublée avec intelligence : une cuisinette fonctionnelle, une douche privative, des rangements optimisés et un espace nuit efficace. Rien à refaire, rien à prévoir. On pose les clés, point final.
Côté praticité, l'emplacement fait le job sans discuter : gare, commerces, écoles, services, centre-ville accessibles à pied. Le parking collectif sécurisé par barrière est un vrai plus dans le secteur — et un argument locatif qui fait mouche.
Côté confort, le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée.
Côté financier, on est sur du concret :Habituellement loué 395 € / mois, et avec de très faibles charges de copropriété, c'est un excellent rapport locatif.
Le bien est aujourd'hui libre, donc exploitable immédiatement selon votre stratégie : location meublée, étudiant, pied-à-terre ou investissement patrimonial à ticket d'entrée maîtrisé.
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Contactez nous dès aujourd'hui, pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'acquisition

Eve VERNIER Immobilier eXp Realty
(+33) 07 49 72 06 33 - eve.vernier@expfrance.fr
RSAC de Besançon N° 450 162 615

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615 BESANCON