IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS LOUÉS – TERRAIN DE 36 ARES
Situé au coeur de Bernwiller, à proximité immédiate des principaux axes routiers et à moins de 15 minutes d'Altkirch, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale rare offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.Composition de l'ensembleL'immeuble développe une surface totale d'environ 397 m² et se compose de :
Maison principale
Appartement F3 de 92 m² au rez-de-chaussée
Appartement F6 de 152 m² à l'étage
Dépendance / Grange réhabilitéeAppartement F3 de 56 m²
Appartement F4 de 97 m²
L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 28 200 € hors charges.Potentiel de développementL'étage supérieur de la grange dispose encore d'importantes surfaces aménageables permettant d'envisager :La création d'un logement supplémentaire
Un loft de caractère
Des espaces professionnels ou de stockage
Une valorisation significative du revenu locatif
Les atouts? 4 logements existants et loués? Revenus locatifs immédiats? Terrain de 3 662 m² (36 ares)? Cour intérieure, garage et stationnements privatifs? Secteur calme et recherché
? Fort potentiel d'extension et de valorisation
? Ensemble immobilier sans copropriété

Informations complémentaires
Surface totale : 397 m²
Terrain : 36,62 ares
Taxe foncière : 1 400 €/an
DPE : E
Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6802 2018 000 031 638