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Immeuble de rapport 4 logements loués – 28 200 €/an – Ter

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Descriptif du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS LOUÉS – TERRAIN DE 36 ARES
Situé au coeur de Bernwiller, à proximité immédiate des principaux axes routiers et à moins de 15 minutes d'Altkirch, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale rare offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.Composition de l'ensembleL'immeuble développe une surface totale d'environ 397 m² et se compose de :
Maison principale
Appartement F3 de 92 m² au rez-de-chaussée
Appartement F6 de 152 m² à l'étage
Dépendance / Grange réhabilitéeAppartement F3 de 56 m²
Appartement F4 de 97 m²
L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 28 200 € hors charges.Potentiel de développementL'étage supérieur de la grange dispose encore d'importantes surfaces aménageables permettant d'envisager :La création d'un logement supplémentaire
Un loft de caractère
Des espaces professionnels ou de stockage
Une valorisation significative du revenu locatif
Les atouts? 4 logements existants et loués? Revenus locatifs immédiats? Terrain de 3 662 m² (36 ares)? Cour intérieure, garage et stationnements privatifs? Secteur calme et recherché
? Fort potentiel d'extension et de valorisation
? Ensemble immobilier sans copropriété

Informations complémentaires
Surface totale : 397 m²
Terrain : 36,62 ares
Taxe foncière : 1 400 €/an
DPE : E
Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6802 2018 000 031 638

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI037-LOGIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 68210
Ville Bernwiller
Quartier Petit Juas
Mise en ligne 23/06/26 05:23
Mise à jour 23/06/26 05:23

A propos du prix

Prix 540 800 €
Prix m2 1 363 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 397 m2
Surface du terrain 3662 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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