À vendre – Charmant T3 rénové avec jardin privatif exposé plein sud à Bernex

Situé à Bernex, station familiale 4 saisons nichée entre lacs et montagnes, ce spacieux appartement T3 de 64 m², entièrement rénové, vous séduira par son confort, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

Un cadre de vie lumineux et bien pensé
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et s'ouvre sur un jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le coin nuit comprend :
Une grande chambre de plus de 14 m² avec accès direct au jardin, offrant un vrai havre de paix pour les parents.
Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou des invités.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Confort et praticité au rendez-vous :2 places de stationnement privatives, incluses dans le prix
Cadre verdoyant et calme
Proximité immédiate des pistes de ski, 15 minutes d'Évian-les-Bains et 30 minutes de la frontière suisse
Un bien idéal en résidence principale ou secondaireCe T3 est parfaitement adapté pour une famille à la recherche de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Copropriété de 15 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 460 €
Aucune procédure en cours
Si ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN