PARANÇAY - À MOINS DE 10MN DE SURGÈRES ET SAINT-JEAN-D'ANGÉLY
Sur la D939 reliant les communes de Matha, Saint-Jean-D'Angély, Surgères, Aigrefeuille-d'Aunis, Croix-Chapeau, La Jarne, Aytré et La Rochelle.

Découvrez cet ensemble de locaux commerciaux / d'activités, libre de toute occupation, entièrement refait à neuf et implanté sur une parcelle de 10 000m² avec 75m de façade, comprenant :

LOT 1 - RESTAURANT 173m²
- 1 cuisine tout équipé de 50m²
- 1 grande salle de restaurant avec un bar de plus de 100m²
- Des sanitaires comprenant 1WC, 1 WC handicapé, 1 Douche, 1 double vasque de plus de 15m²
L'ensemble des cuisines et du bar sont équipés de matériel haut de gamme en inox, comme neuf (hottes, piano, multiples réfrigérateurs, laves-vaiselles, espace plonge, etc...)

LOT 2, 3, 4, et 5 - LOCAUX COMMERCIAUX / D'ACTIVITÉS 50m²
- 1 grande pièce d'accueil
- 1 coin sanitaires et WC
Les 4 lots disposés de la même manière cumulent plus de 200m² de surface locative

LOT 6 - MAISON / LOGEMENT DE FONCTION 60m²
- 1 Salon / Séjour sur cuisine ouverte de 30m²
- 2 chambres de 9m²
- 1 SDE de 5m²
- 1 buanderie
- 1 grand WC indépendant

Les 6 lots cumulent 438m² de surface locative entièrement refaits à neuf.
Un 7ème lot d'une surface de 90m² cadastrée à 165m², ne disposant que de la maçonnerie complète l'ensemble.

POINTS FORTS :
- Climatisation réversible dans tous les lots,
- Localisation axe passant,
- Très grande parcelle,
- Très grand parking,
- Parcelle encore constructible
- RENTABILITÉ BRUT MINIMUM > 7%

Vous serez séduits par la qualités des différents lots et les possibilités d'évolution sans limites.

!! À visiter sans tarder!!
Prenez les devants et visitez virtuellement ce bien en visio-conférence, accompagné d'un conseiller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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