SPECIAL INVESTISSEUR
À vendre sur la ville de Bernay, à deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez un immeuble de standing entièrement rénové, situé dans une commune dynamique de l'Eure.

Ce bien d'exception développe une surface de 4 797 m² et se compose de 24 logements modernes, répartis en 20 appartements de type T4, spacieux et lumineux, ainsi que 4 T3 parfaitement optimisés. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur un parc, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'une cave et d'une salle d'eau aux finitions soignées.

L'immeuble sera équipé d'un ascenseur et répondra aux normes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Entièrement réhabilité avec des prestations haut de gamme, il ne nécessite aucun travaux, assurant ainsi une gestion locative simple et sécurisée.

Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité brute estimée à environ 5,5 %, idéale pour constituer un patrimoine solide et générer des revenus locatifs stables. Livraison prévue en juillet 2026.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait un produit rare sur le marché de Bernay. À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Anne Christine BRUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 802 654
RCP GROUPAMA