Votre contact pour cette maison à Bernardswiller : Célia MENGER- négociatrice en immobilier 06 45 81 18 46

Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER


À seulement quelques minutes d'Obernai, au coeur du charmant village de Bernardswiller, découvrez cette authentique maison alsacienne datant du début du XXe siècle, implantée sur un terrain de 2.92 ares.

D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduira les amateurs de cachet et de rénovation grâce à ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement et comprend :

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Grande cave
Au 1er étage :
Dégagement
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
Salle de bains avec baignoire, vasque et WC
Une chambre
Bureau
Au 2e étage :
Dégagement
Salle d'eau
Deux chambres
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une cour

Les atouts :
? Environnement calme et agréable
? Proximité immédiate d'Obernai et des axes principaux
? Charme de l'ancien et authenticité alsacienne
? Beau potentiel de valorisation après rénovation


Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de l'adapter aux standards actuels de confort.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché.

DPE: F

PRIX: 119 900 HAI ( dont 9900e honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 110 000€

CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel ...