Impakt Immobilier, basée à SERMAMAGNY, a le privilège de présenter cette Maison de standing avec piscine, terrasse, 4 garages et sou-sol de 100m2 !

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa, située dans une impasse paisible proche des axes stratégiques. Offrant un espace de vie privilégié sur un terrain de 1110 m², cette demeure de 231 m² habitables combine luxe, confort et intimité. Vous bénéficierez également d'une surface de bureaux de 100 m², idéalement adaptée pour accueillir toute activité professionnelle. 4 garages sont également à votre dispositions.
Disposition et équipements intérieurs :
- Entrée : Avec dégagement et placards de rangements.
- Salon/Séjour : Vaste espace de plus de 60 m², idéal pour recevoir, ouvrant sur l'extérieur.
- Cuisine : Américaine, moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et un plan de travail en granit.
- Chambres : Cinq chambres spacieuses assurant confort et intimité.
- Salles d'eau : Comprend une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, plus une salle d'eau supplémentaire avec une douche italienne.
- Espaces supplémentaires : Mezzanine utilisable comme bureau ou espace de loisirs, offrant des possibilités d'aménagement flexibles.
- Un sous-sol complet : Vous trouverez de nombreuses pièces aménageables à vos souhaits. (100 m2)
Aménagements extérieurs :
- Terrasse : 150 m² parfait pour les événements en extérieur et les repas en plein air.
- Piscine : Chauffée, dimensions 4,5 x 9 m avec un liner, système au chlore, couverture électrique et une profondeur maximale de 1,80 m.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Combiné électrique, granulés et pompe à chaleur, offrant une efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.
- Isolation : Murs en blocs de béton creux avec isolation extérieure de 10 cm, optimisant la rétention thermique.
- Toiture : Dalle béton avec isolation extérieure, garantissant une bonne isolation du comble.
- VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux, assurant une qualité d'air intérieur optimale.

Cette maison est située proche de l'autoroute A36 entre belfort et montbéliard, de l'hôpital Nord franche comté, de la gare TGV (5 min) et de la deux fois deux voies pour l'accès frontière suisse (15 min).
Autres informations techniques :
- Ouvertures intérieures : Fenêtres en bois et aluminium à double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée.
- Ouvertures extérieures : Stores occultants et électriques.
- Assainissement : Tout à l'égout, conforme aux normes en vigueur.

Aspects financiers et disponibilité :
- Prix : 499 000 €
- Taxe foncière : 2300 € par an
- Classe énergie : D, Classe climat B
- Date de disponibilité : FIN D'ANNÉE 2025


Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Ce bien exceptionnel pourrait bien être votre nouveau chez-vous !

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Opérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u...