*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** VALEUR SURE ! 4 chambres, garage, jardin et DPE B ! Le tout rénovée en 2025 ! ***

EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée.
- Séjour lumineux avec accès terrasse.
- Cuisine neuve ouverte vers séjour.
- WC indépendants.

À L'ÉTAGE :
- Palier desservant 4 chambres de 10,5 à 14,6m² + salle d'eau.ASPECTS TECHNIQUES :
- Pompe à chaleur air/air + ballon thermodynamique.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
- Tout-à-l'égout ok.
- Toiture fibro.
- Électricité neuve.

>> DPE: B (73)
>> GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 et 990€.Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE du 30/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2678) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335