EXCLUSIVITÉ RESAU LSI
Maison d'environ 173m², 4 chambres, 372m² de parcelle et 260m² de jardin et terrasse.
BERLAIMONT (59145)

CÔTÉ MAISON :
1 Grand Hall d'entrée chaleureux donnant accès sur un spacieux séjour comprenant un espace salon et une salle à manger d'environ 40m².

1 Cuisine accès terrasse.
AU 1er ETAGE :
1 Palier desservant 2 chambres de 16.60m² et 16.52m² - 1 WC et 1 Salle de Bains comprenant 1 Meuble vasque, 1 baignoire et une cabine de douche


AU 2ème ETAGE :
2 chambres de 13m² et 17m²
1 Bureau de 6m²

ASPECTS TECHNIQUES :
Menuiseries en Double Vitrage
Tout à l'égout Conforme
Chauffage via une chaudière VIESMAN récente

CÔTÉ EXTÉRIEURS :
Terrasse de 38m²
Jardin d'environ 260m² totalement clos avec accès de l'autre côté du terrain via un portail
1 local extérieur fermé de 9.20m² pouvant servir de chenil ou d'atelier

Taxe foncière : 1100€

Habitable de suite
Proximité toutes commodités
(Pharmacie - Supérette - Boulangerie - Bar - Tabac Presse - Brasseries - Bar Ambiance - Écoles primaires - Collège - Stade - Gare - Transports en commun)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA