Grande maison gros potentiel gros potentiel locatif avec terrain à bâtir – Idéal pour investissement locatif- au centre de Berlaimont

Points forts :
•Maison spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement
•Grand terrain avec jardin, terrasse et parcelle constructible
•Emplacement central à Berlaimont, proche de toutes commodités

ESPACE DE VIE :
•Salon lumineux, salle à manger et cuisine donnant directement sur une terrasse.
•Accès à un premier jardin spacieux de plus de 300 m²

ESPACE NUIT & PRATIQUE :
•À l'étage : trois grandes chambres
•Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires
•Salle de douche et toilettes

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
•Châssis en bois double vitrage dans toute la maison pour un bon confort thermique
•Garage situé sur une parcelle constructible, offrant un espace supplémentaire pour stationnement ou stockage

EXTÉRIEUR & INVESTISSEMENT :
•Terrain à bâtir avec un grand potentiel pour un projet immobilier ou locatif sur une parcelle séparée facilement revendable pour générer un retour sur investissement (VALEUR 30.000 euros)
•Maison ayant besoin d'un investissement de rénovation.

LOCALISATION :
Idéalement située au centre de Berlaimont, cette maison offre un accès direct à toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Prix : 55.000 € FAI
Taxe foncière : 794 €
DPE : F - kWh/m²/an
GES : F - kgCO2/m²/an
Mandat : 5987

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Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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