NOUVEAU A BERLAIMONT Infos et visites 0643113407

IDEAL INVESTISSEURS
COMPREND ACTUELLEMENT 2 LOGEMENTS EN 1, SEPARES PAR UN HALL D'ENTREE D'ENVIRON 20m² POUVANT SERVIR DE GARAGE.

Cette maison de ville offre un fort potentiel de part sa configuration.
Pour du locatif ou pour en faire votre propre habitation, elle est idéalement située.

Composition actuelle :
Entrée - Séjour, Cuisine - Accès cave

Au 1er étage :
Grand palier - 2 chambres dont 1 avec balcon - 1 Salle d'eau avec WC

2ème étage :
2 chambres - 1 Salle d'eau - WC

Cave
Chauffage au gaz + un Poêle à Bois
Ballon 200L

SECOND LOGEMENT :
Cuisine - Séjour - 1 chambre
Salle d'eau avec WC
Buanderie
2 étages à aménager


Menuiseries simple vitrage

Garage avec digicode
Terrain et autre grande cave non attenant à la maison

DPE : E / D (réalisé en octobre 2024)
Estimation des coûts annuels : entre 3 560 € et 4 870 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023

Cette maison , prête à accueillir vos idées, vos goûts, votre histoire. Que vous soyez investisseur, bricoleur, ce bien est un investissement rentable.






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA