EXCLUSIVITE NIDÉAL IMMOBILIER

Maison mitoyenne de 82m2, 3 chambres et jardin dans un secteur calme et à proximité des commodités, idéal 1er achat !

BERLAIMONT à proximité des commodités
91.000€ Honoraires de Négociations Inclus
06.03.79.89.70

Cette maison se compose :
En RDC : entrée, salon salle à manger, cuisine équipée et salle de bains avec WC.
Au 1er étage : 2 chambres et palier d'accès vers le 2ème niveau
Au 2ème étage : une troisième chambre
Une Cave


En extérieur : Parcelle de 298 m2 totalement clôturée et cour devant la maison

Les PLUS et informations techniques :
Électricité refaite en 2022
Chauffage gaz de ville avec une chaudière Chappée de 2012
Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques (porte d'entrée et 2 fenêtres restantes en bois)
Tout à l'égout
TF : 360 Euros
DPE : D (174 kWh/m2 /an)
GES : D (30 kg CO2 / m2 /an)
Estimations de coûts annuels du logement : 1080 à 1530 Euros par an.
Entre par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021)
Date de réalisation : 21/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2114)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)