Maison 'appartement' de type 3, de plain-pied, dans une résidence pour séniors, à quelques pas du lac de Pombonne à Bergerac.

Cette maison se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine bien équipée, 2 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés et dressing.

Une lumineuse véranda, un cellier, une place de parking et un garage avec mezzanine complètent l'ensemble. Vous pourrez également profiter de petites plates-bandes pour jardiner.

Côté technique, le bien dispose d'une pompe à chaleur air/air, de volets roulants électriques, d'un récupérateur d'eau de pluie, et d'un adoucisseur d'eau.

La performance énergétique est remarquable, notamment grâce aux panneaux solaires qui garantissent une économie d'énergie considérable pour la production d'eau chaude.

Devenir propriétaire dans cette résidence, c'est s'offrir un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité ou réaliser un investissement locatif serein.

Elle est soigneusement pensée pour les séniors, dispose d'une piscine chauffée, d'un club house chaleureux avec salle de sport et bibliothèque.
Un programme d'animations variées est également proposé, encadré par une animatrice dédiée.

Sorties, moments partagés, bien-être : tout est conçu pour une retraite active et épanouissante au coeur de la Dordogne.
Les nombreux espaces verts sont entretenus par un jardinier, et une chambre d'hôte est à disposition pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Opportunité rare pour vivre ou investir en toute tranquillité !

Bien soumis au statut de la copropriété.
61 lots principaux, 164 lots au total.
Montant moyen annuel des charges 2760 euros.
Pas de procédure en cours



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 147 794 BERGERAC