Élégante Demeure de caractère des années 30, parc paysager clos de 2921 m² avec piscine. Proche du coeur de Bergerac au calme

Rez-de-chaussée
Vaste entrée accueillante
Bureau
WC indépendant
Belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ouverte sur la véranda côté piscine
Cuisine équipée avec accès direct à la véranda

1er étage
Grand palier desservant :
1 chambre avec salle d'eau/WC, ouvrant sur balcon exposé Sud
1 chambre avec balcon côté Sud
1 chambre avec balcon côté Nord
1 salle de bain avec WC

2e étage
Palier
1 chambre avec salle de bain/WC
2 chambres supplémentaires
1 salle d'eau avec WC

Sous-sol (accès intérieur et extérieur)

Atelier
Cave à vin
Buanderie
Salle de jeux

Extérieurs
Espace parking
Carport avec prise pour véhicule électrique

Une maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie confortable et élégant sans vis à vis

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne