Bergerac. Maison bourgeoise, magnifique parc clos, arboré de cèdres du Liban. Piscine

Maison des années 30,

Offrant au rez de chaussée:

-Entrée desservant les pièces de vie.
-Un bureau.
-WC séparés.
-Salon/ salle à manger.
-Cuisine équipée accès véranda.
Premier étage :

- Suite parental salle d'eau et WC, terrasse.
- Chambre balcon
- Chambre balcon
- Salle de bain avec WC.
Deuxième étage :
- Palier
- Chambre avec salle de bain et WC.
- Deux chambres supplémentaires.
- Salle d'eau avec WC.
- Sous-sol: Buanderie, atelier, cave, salle de jeux.

Piscine de 9x4m au sel avec pompe a chaleur.
Portail électrique.
Parking et carport avec prise pour véhicule électrique. L'ensemble sur un parc arboré de 2921m² clos et sans vis-à-vis.

Bergerac. Bourgeois-style house.
The property is set in magnificent enclosed grounds planted with cedars of Lebanon, with electric gates.
9x4m saltwater swimming pool with heat pump.

House built in the 1930s, offering on ground floor
Entrance hall leading to living rooms.
Study.
Separate WC.
Living/dining room.
Fitted kitchen with access to veranda.
Second floor :
- Parental suite with shower room and WC, terrace.
- Balcony bedroom
- Balcony bedroom
- Bathroom with WC.
Second floor:
- Landing
- Bedroom with bathroom and WC.
- Two further bedrooms.
- Shower room with WC.
- Basement: laundry room, workshop, cellar, games room.

Parking and carport with socket for electric vehicle. Set in enclosed wooded grounds of 2921m².

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne