Dans une impasse, maison de plain-pied datant de 2002, située sur un terrain entièrement clos et arboré de 6 700 m², dont une partie est constructible avec une grange.
La maison offre :
Un salon/séjour de 35 m², avec climatisation réversible et possibilité d'installer un poêle.
Cuisine aménagée et équipée de 9 m² (cloison sèche entre le salon et la cuisine).
Cellier/buanderie/chaufferie de près de 3 m².
3 chambres de 9, 10 et 11 m², toutes avec placards intégrés.
Un bureau de 8 m² avec placards intégrés, pouvant servir de chambre.
Une salle d'eau avec double vasque.
WC indépendant avec lave-mains.

Les plus :
Grange de 70 m² avec connexion à un groupe électrogène (non fourni) et branchement relié à la maison.
Terrasse de 6x4 m avec barbecue.
Piscine hors-sol.
Adduction d'eau de la Dordogne avec compteur individuel (abonnement annuel de 182€).
Double vitrage PVC, volets roulants manuels.
Chaudière à gaz de ville (chauffage et production d'eau chaude), tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 782€.

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne