Dans un des plus jolis quartiers de Bergerac, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et baignée de lumière bénéficie d'une superbe vue sur la rivière et de tout le confort moderne . À quelques encablures du centre historique de Bergerac, cette maison ouvre ses portes sur une belle piece de vie lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Le Rez de chaussée offre aussi une buanderie, une CHAMBRE, une salle de bain avec WC.
L'étage dessert une grande salle d'eau avec WC, une généreuse chambre à la vue imprenable, un dressing, une deuxième chambre sous combles (actuellement utilisée comme bureau).
La cave permet un grand espace de stockage.
Le jardin est entièrement clôturé et joliment paysagé, avec un garage ( pouvant être aménagé en espace de travail ou atelier) et un abri de jardin.
Cette impeccable pépite est à visiter sans tarder!

Contact Marjorie PAUL : 06 28 53 63 09
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC


In one of the most thought after areas of Bergerac, this charming and light house recently renovated with taste, benefits from a wonderful view over the river and all modern commodities.
The ground floor offers a large living room with open plan kitchen, a laundry room, a BEDROOM and a bathroom with WC. The beautiful staircase leads to the first floor, where 2 further bedrooms, a dressing room and a shower room (with WC) can be found.
Outside, there is a nicely landscaped enclosed garden with a garage that could be converted into a home office or a studio.
This immaculate property must be seen quickly to avoid disappointment.
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Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790849939
RCP ACI26645