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BERGERAC, charmante maison en bordure de DORDOGNE

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Descriptif du bien

Dans un des plus jolis quartiers de Bergerac, en bordure de Dordogne tout en étant à pied du pied du centre ville, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et baignée de lumière bénéficie d'une superbe vue sur la rivière et de tout le confort moderne . À quelques encablures du centre historique, cette maison ouvre ses portes sur une belle pièce de vie lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Le Rez de chaussée offre aussi une buanderie, une CHAMBRE, une salle de bain avec WC.
L'étage dessert une grande salle d'eau avec WC, une généreuse chambre à la vue imprenable, un dressing, une deuxième chambre sous combles (actuellement utilisée comme bureau).
La cave permet un grand espace de stockage.
Le jardin est entièrement clôturé et joliment paysagé, avec un garage ( pouvant être aménagé en espace de travail ou atelier) et un abri de jardin. Le tout dans un état impeccable.
Cette maison idéalement située à 15mn à pied du centre historique offre un cadre de vie idyllique en bordure de la Dordogne, de sa voie verte et de ses somptueux couchers de soleil. Aucune nuisance.
Calme garanti pour cette impeccable pépite qui est à visiter sans tarder!

Contact Marjorie PAUL : 06 28 53 63 09
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC


In one of the most sought after areas of Bergerac, overlooking the DORDOGNE, this charming and light house recently renovated with taste, benefits from a wonderful view over the river and all modern commodities.
The ground floor offers a large living room with open plan kitchen, a laundry room, a BEDROOM and a bathroom with WC. The beautiful staircase leads to the first floor, where 2 further bedrooms, a dressing room and a shower room (with WC) can be found.
Outside, there is a nicely landscaped enclosed garden with a garage that could be converted into a home office or a studio.
This fabulous property offers an idyllic way of life, being walking distance from the town centre whilst benefiting from a peaceful and natural environment and stunning sunsets over the river. NO NUISANCE.
This immaculate property must be seen quickly to avoid disappointment.
Contact Marjorie PAUL : 06 28 53 63 09
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790849939
RCP ACI26645

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MP 417-TIVOLIMEDOC
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 24100
Ville Bergerac
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:21
Mise à jour 07/06/25 03:21

A propos du prix

Prix 393 750 €
Prix m2 3 750 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 105 m2
Surface du terrain 595 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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