? Immeuble de Rapport Refait à Neuf – Hyper Centre de Bergerac
? Investissement Clé en Main - Rentabilité Immédiate
À vendre, immeuble de 240 m² entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
? Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
1 T2 loué 620 € CC
1 Studio loué 450 € CC
1 Studio loué en saisonnier
1 T2 loué en saisonnier
1er étage :
2 Studios loués 470 € CC
2 Studios avec terrasse loués 480 € CC
2 Studios avec terrasse loués 500 € CC
? Revenus mensuels hors saisonnier : 3 810 € (hors charges)
Soit 45 720 € de revenus annuels, avec possibilité d'optimisation grâce à la location saisonnière.
? Rentabilité brute attractive pour un investisseur, avec un bien déjà loué, sans travaux, situé dans une zone à forte demande locative.
?? Prestations :
Immeuble refait à neuf
Double vitrage
Chauffage électrique individuel
Compteurs individuels Linky (électricité + eau)
Cave en sous-sol
Parties communes propres et entretenues
? Observations :
Bien parfaitement géré, aucun travaux à prévoir. Bonne stabilité locative. Les deux logements loués en saisonnier offrent un fort potentiel de rendement complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.