Une opportunité rare : Viager sans rente, ce qui signifie que l'intégralité du prix est versée comptant (bouquet), sans paiement périodique par la suite.

Situation idéale :

- Dernier étage d'une résidence de standing sécurisée (3 étages)
- Quartier calme sur la Rive Droite de Bergerac
- Résidence avec ascenseur, portail à code, digicode, alarme

Description du bien :

- Belle entrée avec placard
- WC avec lave-mains + buanderie
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud, vue imprenable sur l'Eglise Notre Dame
-- Cuisine équipée semi-ouverte avec également accès à la terrasse
- Deux chambres confortables
- Couloir desservant un cellier, une salle d'eau avec puits de jour

Confort & équipements haut de gamme :

- Chauffage par pompe à chaleur air/air avec répartiteur
- Adoucisseur d'eau
- Alarme

Stationnement & annexes :

- Garage en sous-sol (électricité dans le box portail individuel motorisé) + portail collectif motorisé
- Place de stationnement extérieure privée

Points forts

Viager sans rente : paiement total au bouquet, pas d'autres paiements

Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue


Viager occupé
Une tête : 73 ans
Droit d'usage et d'habitation
Charges et entretien :
- vendeur : charges courantes
- acquéreur : taxe foncière, gros travaux (article 606)
Charges copropriété : 180€/mois
Pas de procédure en cours
Copropriété de 109 lots et 38 lots à usage d'habitation sur 2 bâtiments

Emplacement calme, proche du centre de Bergerac



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Bouquet 122 100 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 105 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC