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À vendre – Appartement T3 en rez-de-chaussée à Bergerac –

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Descriptif du bien

À vendre – Appartement T3 loué à Bergerac – idéal investissement locatif

Situé à deux pas du lac de Pombonne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005, ce T3 de 60 m² déjà loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, sans souci de mise en location immédiate.

Les points forts de cet investissement :
Appartement loué à une locataire sérieuse
Loyer actuel : 563 € CC
Résidence calme et recherchée à proximité immédiate de la nature
Charges maîtrisées : 128€/mois
Taxe foncière : 1 068€/an (dont 173€ de TEOM)
Deux places de parking privatives
Descriptif du bien :Rez-de-chaussée, parfait pour tout type de locataire
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle de bains, WC séparés
Terrasse privative
Aucun travaux à prévoir
Localisation stratégique :Quartier résidentiel recherché, à deux pas du lac de Pombonne
À 5 minutes du centre-ville de Bergerac
Commerces, écoles, transports accessibles facilement
Environnement verdoyant, très apprécié des locataires
Un bien clé en main, déjà rentabilisé, avec une sortie sécurisée à moyen terme grâce au congé pour vendre. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà en place dans un secteur dynamique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 887.00 et 1199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur C2i SUD OUEST
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3161-C2ISUDOUEST2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 24100
Ville Bergerac
Quartier Centre
Mise en ligne 09/08/25 03:27
Mise à jour 09/08/25 03:27

A propos du prix

Prix 109 900 €
Prix m2 1 833 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 59.98 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 1992-2004
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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