À vendre – Appartement T3 en rez-de-chaussée à Bergerac – proche lac de Pombonne

Cet appartement T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, est une opportunité idéale pour un jeune couple ou une petite famille.

À deux pas du lac de Pombonne, dans un quartier calme et verdoyant, ce bien vous offre un cadre de vie agréable, alliant nature, confort et accessibilité.

Les atouts de l'appartement :
Résidence bien entretenue, construite en 2005
Appartement lumineux d'environ 60 m²
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle de bains et WC séparés
Terrasse privative pour vos moments de détente
Deux places de stationnement privatives
Pourquoi cet appartement est parfait pour un premier achat :Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports)
À 5 min du centre-ville de Bergerac
Cadre naturel privilégié, idéal pour les balades et les activités en plein air
Bon potentiel pour un investissement locatif également
Un bien clé en main, parfait pour s'installer en toute sérénité à Bergerac.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 887.00 et 1199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.