BERCHERES-LES-PIERRES

Située au coeur du charmant village de Berchères-les-Pierres, à seulement 10 minutes au sud de Chartres, cette maison de 108 m², anciennement boulangerie du village, offre un très beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché et agréable.

> Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant :
• une pièce de 12 m² (ancienne boutique), idéale pour un bureau, une chambre ou une activité indépendante,
• une cuisine à aménager et équiper selon vos envies,
• un séjour lumineux bénéficiant d'un beau parquet ancien et de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.

> À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain. Là encore, le charme de l'ancien opère avec de beaux parquets et une agréable luminosité.

À l'extérieur, une cour d'environ 40 m² complète le bien, offrant un espace extérieur appréciable à aménager selon vos besoins.

La maison est entièrement à repenser et à rénover (absence de système de chauffage). Le gaz de ville passe dans la rue, facilitant un futur raccordement.

Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
Fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie de famille, avec une école primaire (École publique) à environ 100 m, accessible à pied en quelques minutes.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Laetitia Reynaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 652 301 CHARTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr