Appartement T3 de 86 m² avec jardin et vue dégagée - Un havre de paix en plein coeur de la ville

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 86 m², où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Situé au 2ème étage, cet appartement T3 traverse, baigné de lumière naturelle, vous offre une vue dégagée qui vous transporte loin de l'agitation urbaine.

Découvrez un séjour chaleureux et spacieux, idéal pour des soirées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous garantissent des nuits réparatrices. La salle de bain moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable.

Profitez d'un balcon et d'une terrasse de 6 m² pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 49 m² pour cultiver vos plantes ou organiser des barbecues entre amis. Un stationnement intérieur et un extérieur sont inclus pour votre commodité.

Cet appartement, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation optimale. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale à 5 min à pied. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 min à pied, et un hôpital ainsi que plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 min en voiture ou à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1709.00 et 2314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM