Mon Aide Immo, en exclusivité, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison sur la commune de Benet, à moins de 15 minutes de Niort.
Cette belle maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et son environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain de 5 100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou touristique.

? La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine
Buanderie
Salle d'eau
WC indépendant
Une partie communicante indépendante composée de :
Une grande pièce de 54 m²
Une salle d'eau avec WC
Une pièce de 11 m²
? Cet espace offre de multiples possibilités :chambre supplémentaire, espace de vie indépendant, logement pour un parent, bureau pour activité libérale, ou futur gîte.

À l'étage :
Palier avec coin bureau
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing


? Dépendances et extérieurs
Cave
Garage et plusieurs dépendances pour un total d'environ 220 m²? Idéal pour artisan, stockage, atelier, ou création de gîte
Le tout sur un grand terrain arboré de 5 100 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.

? Les atouts
Maison entièrement rénovée
Volumes généreux
Multiples possibilités d'aménagement
Nombreuses dépendances
Environnement calme, proche de Niort


? À visiter sans tarder !Une maison aux multiples projets, rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700