À vendre à Belz – Port-Niscop, sur les hauteurs avec vue imprenable sur le Pont Lorois, ce studio rénové avec soinvous est proposé par Alexandre Doutreleau.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce studio lumineux d'environ 18 m² constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Ria ou pour un investissement locatif sans travaux à prévoir.

La pièce principale offre un espace de vie optimisé avec coin cuisine et une belle luminosité. Une salle d'eau moderne complète l'aménagement intérieur.

Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, et une place de stationnement privative, un vrai plus sur le secteur.

Parmi les atouts supplémentaires : toiture neuve et ravalement récent, garantissant zéro travaux à prévoir dans la copropriété.

Un studio clé en main, dans un environnement naturel recherché, à quelques minutes des plages, du port d'Étel et de toutes les commodités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier Ria d'Étel.

Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 325 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 161 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)