Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique ferme rénovée. Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette ferme datant de 1750, entièrement rénovée en 2000. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 120 m² habitables vous offre un véritable retour aux sources tout en bénéficiant du confort moderne. Avec ses trois niveaux, cette maison de caractère vous invite à explorer ses 16 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. La salle d'eau et le WC, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offrent un potentiel immense pour créer un espace de vie à votre image. Imaginez-vous sur le balcon de 12 m², savourant un apéritif au coucher du soleil, ou sur la terrasse de 25 m², profitant des doux rayons du soleil. Le jardin de 12 000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. La cuisine, partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en bois/PVC et la toiture refaite garantissent une isolation optimale et une esthétique soignée. La vue imprenable sur la campagne et l'exposition sud-ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cave de 50 m² et le grenier sont des espaces supplémentaires qui peuvent être transformés en fonction de vos besoins, que ce soit pour un espace de stockage ou une pièce à vivre supplémentaire. Cette ferme est un véritable projet de vie, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être façonnée par votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété au charme intemporel, prête à accueillir vos rêves et vos souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes de voiture, vous pourrez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs restaurants. En 10 minutes de voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2907.00 € et 3933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512833211 - AUBENAS
RCP ALLIANZ - N°61793698.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier
www.k2-immobilier.fr