RARE A LA VENTE - Grand pavillon moderne et spacieux de 2015 - 176 m² habitable - 3 garages

A 15 km de Flers et Bagnoles de l'Orne, dans un petit hameau, sur un terrain de 6180 m²

Un magnifique pavillon de plain-pied de 176 m² habitable, construit en 2015 par des artisans locaux, comprenant hall d'entrée avec placard, un séjour de 42 m² avec cuisine aménagée et ouvrant sur terrasse de 60 m² (sol en résine et pergola bioclimatique avec lames orientables), un salon de 30.5 m² indépendant avec sa mezzanine au-dessus, ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
Un cellier, un grand garage de 69.50 m² pour deux voitures avec une pièce à aménager comme bureau ou chambre supplémentaire complètent le bien.

Un garage indépendant de 55 m² avec sa grande porte permet de garer un camping-car ou un van.

Le terrain clos avec portail de 6180 m² est aménagé avec sa cour et son allée en enrobé, un jardin d'agrément arboré et fleuri.

Les plus : * Pompe à chaleur avec plancher chauffant
* Ballon eau chaude thermodynamique

Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 676 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.