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tènement comprenant villa et maison de ville à rénover

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Descriptif du bien

Opportunité investisseurs – Ensemble immobilier à fort potentiel en hyper centre de BelleyEmplacement recherché pour cet ensemble immobilier composé de deux habitations, idéal pour un projet locatif ou mixte habitation/professionnel. La première bâtisse est une villa des années 70 offrant 83 m² habitables avec sous-sol complet de 140 m² comprenant garage double, atelier, chaufferie-buanderie, cave et entrepôt. L'étage propose une cuisine et un salon exposés plein sud, deux chambres, un bureau ou dressing, salle de bains et WC. Chauffage au gaz de ville avec option bois, isolation par l'extérieur déjà réalisée. En second bâtiment, une maison de ville d'environ 63,5 m² au sol est à rénover entièrement. Elle dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée et, après aménagement, pourra offrir cuisine, salon, deux chambres et combles exploitables. Le tout sur un terrain de 685 m². Une opportunité rare pour développer un parc locatif, créer plusieurs logements ou combiner habitation et locaux professionnels, dans un emplacement stratégique au coeur de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 7276-METIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01300
Ville Belley
Quartier Centre
Mise en ligne 26/08/25 03:19
Mise à jour 26/08/25 03:19

A propos du prix

Prix 255 000 €
Prix m2 1 741 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 146.5 m2
Surface du terrain 685 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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