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Investissement locatif: immeuble à vendre sur Belley

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Descriptif du bien


Immeuble de rapport à vendre sur la commune de Belley (01300) composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, et deux niveaux d'habitation constitués de 4 appartements T2.

Au rez-de-chaussée se trouve un Local commercial loué 180 euros + 15euros de charges. Bail du 05/09/2011. Surface de 28 m² avec vitrine donnant sur rue. DPE: G et GES: E

Au 1er étage se trouvent:

Un Appartement F1 côté cour qui actuellement vacant. Il a été loué du 09/04/2010 au 15/02/2025 pour un loyer mensuel de 338.87 euros + 18 euros de charges. Surface de 40.69 m². DPE: G et GES: D

Un Appartement F2 côté rue loué depuis 27/08/2024. Loyer mensuel de 405 euros + 19 euros de charges. Surface de 40.02 m². DPE: E et GES:B

2ème étage :

Appartement F1 bis côté cour, loué actuellement 400.69 euros + 20 euros de charges depuis le 17/06/2021. Surface de 46.30 m². DPE: G et GES: E

Appartement F2 côté rue dont le loyer mensuel représente 473.46 euros + 20 euros de charges. Le locataire est en place depuis le 16/08/2022. Surface de 40.74 m². DPE: E et GES: B

Taxe foncière 2011 euros dont 422 de taxe d'ordures ménagères récupérables.

Les combles sont composés de 2 greniers. La couverture des toits a été rénovée. Le chauffage s'effectue individuellement par des radiateurs électriques. Trois appartements sur 4 ont été rénovés (Des travaux seront à prévoir dans l'appartement vacant)


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 7315-METIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01300
Ville Belley
Quartier Ouest
Mise en ligne 04/08/25 03:17
Mise à jour 04/08/25 03:17

A propos du prix

Prix 275 000 €
Prix m2 1 404 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 196 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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