Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages avec ascenseur, construit en 2006. Cet appartement, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace convivial pour préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.

Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. Le balcon de 5,6 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'état impeccable des parties communes témoigne de la qualité de la copropriété.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et bien-être.

À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont une crèche, une école élémentaire, des restaurants, des médecins généralistes, et un parc pour des moments de détente en plein air. De plus, plusieurs collèges sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 342,47 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 607