Co Exclusivité Néo Viager, AUDREY POINEAU C&B vous propose :
Idéalement située à 30 minutes du Puy en Velay et 10 minutes de Saint Paulien dans un Village apprécié pour sa quiétude et ses paysages,
En viager occupé, vous achetez ce bien :
Valeur du bien : 120 800 € HAI
Bouquet : 40 800 € HAI
Rente mensuelle : 260 €
Découvrez cette maison de Bourg ancienne sur 3 niveaux avec jardin privatif et deux accès, un par la place de l'Eglise et le deuxième par une servitude de passage à l'arrière.
La maison se compose :
Au RDC : une entrée, un grand séjour de 34 m² environ avec dans le prolongement une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau et un sanitaire exérieur complète ce niveau.
Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et une deuxième salle d'eau
Au 2ème étage : 2 chambres en cours de rénovation, une salle d'eau et un dressing
Sur les extérieurs un deuxième petit bâtiment attenant, avec l'ancienne écurie et à l'étage un atelier et une grande chambre d'appoint. Sous la terrasse du bâtiment principal, l'espace chaufferie et des caves voutées.
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 82 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant.
Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 232 €
AUDREY POINEAU
RSAC 829979525
AP-9999

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5050.00 et 6832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)