NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

A 15 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS,

Sur la commune de Baneins,

Bâtisse rénovée en 2025, mitoyenne d'un côté, d'environ 91 m2, édifiée sur un terrain d'env. 242 m2, agrémentée d'un carports avec possibilité de stationner une voiture à l'abris, un cellier et une grande cave avec WC.

Elle se compose :
L'entrée donne sur un espace de vie spacieux d'environ 45 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un dégagement dessert un bureau, un WC indépendant, une salle de bains avec espace buanderie, une chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Vous disposez également d'un extérieur, équipé d'une pergola, une piscine en cours de création et une entrée piéton.

Prochainement, photos extérieur côté piscine !

Parmi les prestations / éléments techniques :
Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique 250L
Isolation intérieur des murs donnant sur l'extérieur
Isolation des rampants de toiture

Crépie


Menuiseries aluminium double vitrage


Électricité plomberie refaite


Toiture 2025


Adoucisseur d'eau non raccordé

Fibre
Interphone
Portail motorisé
Tout-à-l'égout
Caméra de surveillance
puits sec

Taxe foncière 2024 : 237€

A terminer par l'acquéreur :
La piscine semi-enterrée
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Contact : Louanne CARRY06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 757.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Louanne CARRY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
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