NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE !


A 10 MIN DE BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS,

Sur la commune de LANCIE, ensemble immobilier composé de trois bâtiments, dont 140 m2 habitables et 555 m² de dépendances sur son terrain de 1053 m2 ! Clos et sans vis à vis, avec vue dégagée sur le BEAUJOLAIS.
Commerces et école à pied, échangeur A6 à 12min.


Un premier bâtiment (BAT 1) à usage d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée deux caves et un cellier / buanderie.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine lumineuse entièrement équipée (d'env. 20m²), avec îlot central, ainsi qu'une très belle salle à manger ouverte sur séjour (d'env. 38m²), donnant accès à un bureau et une salle de bains et toilette séparé.
Au deuxième étage, l'espace nuit avec trois belles chambres (d'env. 12,5/12,5 m²) et 22m² pour la suite parentale, avec dressing et WC.
Un grenier pouvant également être aménagé pour accueillir une 4e chambre ou salle de jeux.


Deuxième bâtiment (BAT 2), ensemble de trois zones d'une surface de 153 m2 au rez-de-chaussée + un niveau de surface identique. Non viabilisé.


Troisième bâtiment (BAT 3) : plateau en duplex de 73 m2 par niveau. Soit 146 m2, viabilisé mais compteur à l'arrêt.
Face à ce bâtiment, une remise avec cave et grenier.

L'ensemble édifié sur 1053 m2 de terrain.




Parmi les prestations / éléments techniques :

Plancher chauffant électrique au premier étage


Chauffage électrique au deuxième étage + plancher chauffant dans salle de bains


Toiture 2015 sur la partie habitation


Toiture dépendance partielle 2021


Rénovation rez-de-chaussée 2012/2013 et rénovation étage 2021


Climatisation réversible dans la chambre parents


Assainissement: Tout à l'égout


Finitions de qualité




L'ensemble est en Zone UA du PLU.


Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr


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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
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