NOUVEAUTE CENTRE MONTMERLE !
Vous cherchez un bien neuf mais avec le charme de l'ancien ? Celui-ci est fait pour vous !
Au coeur du village venez découvrir ce magnifique appartement / maison de village entièrement neuf.

Ce duplex de 88m2 se compose d'une pièce à vivre pleine de charme avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, de 3 chambres et 1 sdb. L'appartement comprend également une place de parking dans garage fermé.

Ce bien ne nécessite aucun travaux puisqu'il a été entièrement refait à neuf : toiture, isolation, façade, menuiseries, électricité / plomberie etc...
Belles prestations : cuisine entièrement équipée, climatisation réversible dans chaque pièce, fibre optique, parquet contrecollé, garage motorisé ...

Cet appartement peut quasiment être considéré comme une maison de village puisque seul l'espace parking est en copropriété, aucune charge de copropriété à prévoir.

Il se situe au centre de Montmerle, à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et des quais de Saône (voie bleue).

Actuellement le bien est loué 1 200 €/mois et offre donc une rentabilité locative intéressante. Cependant si vous souhaitez habiter cet appartement il sera libre de tout occupant à l'été 2026.

Contactez-nous pour plus d'informations. EXCLUSIVITE JAAM IMMO.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.