En pleine station ! T1/2 meublé avec terrasse

Situé dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement T1/2 de 23,48 m², entièrement meublé et rénové en 2024, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.
Ce bien se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse de 14 m²
• Un espace nuit de 7 m²
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle d'eau avec WC
• Une terrasse privative de 8 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest
• Un local ski privatif de 2 m²

Prestations :
? Appartement vendu entièrement meublé
? Double vitrage bois
? Chauffage électrique
? VMC simple flux
? Vue dégagée sur la campagne
? Bien libre de toute occupation
Informations complémentaires :
• Résidence construite en 1990
• Rénovation effectuée en 2024
• Charges de copropriété : 115 € / mois
• Taxe foncière : 287 € / an

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 827 € et 1 121 €
Un bien fonctionnel, prêt à l'emploi, présentant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 827.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains