? **Maison Individuelle d'Exception - 119.55 m² - Libre Immédiat** ?


Découvrez cette **maison individuelle** où le charme de l'ancien se marie à la modernité pour vous offrir un cadre de vie unique. Cette demeure, construite en 1969, est un véritable **havre de paix** où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.


**Un intérieur lumineux et spacieux** :
Avec ses **6 pièces** (dont 4 chambres et un séjour de 28 m²), cette maison respire l'espace et la convivialité. Les **hauteurs sous plafond de 1,80 m** apportent une sensation de légèreté, tandis que les **fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage** inondent les pièces de lumière. La **cuisine aménagée et équipée**, indépendante, est le coeur battant de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre intime et reposant. La **salle d'eau moderne** et les **2 WC indépendants** (dont un avec WC indépendant) complètent cet intérieur où tout a été pensé pour votre confort.


**Un extérieur qui invite à la détente** :
À l'extérieur, un **jardin arboré et entretenu** vous attend pour des moments de quiétude en plein air. Une **terrasse en bois**, idéale pour les soirées estivales, prolonge votre espace de vie et vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité.


**Des prestations haut de gamme** :
Cette maison se distingue par son **standing élevé** et ses prestations de qualité. L'**isolation double vitrage** garantit une chaleur agréable en hiver et une fraîcheur bienvenue en été, tandis que le **chauffage individuel** vous permet de maîtriser votre consommation énergétique. Le **toit en tuiles**, en parfait état, assure une protection optimale contre les intempéries, et l'**assainissement conforme** vous garantit une tranquillité d'esprit totale.

Avec ses **3 stationnements intérieurs** et son **stationnement extérieur**, cette maison est également un rêve pour les automobilistes. Plus besoin de chercher une place de parking : votre véhicule est toujours à l'abri, à l'intérieur de la propriété.


**Une localisation idéale** :
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'une **proximité immédiate** à plusieurs commodités essentielles. Écoles, commerces de proximité, parcs, transports en commun et services publics sont tous à quelques minutes, faisant de cette maison un lieu de vie où tout est à portée de main.


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1697.00 € et 2297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE VASE IMMOBILIER : Thierry Boudd'hou
Agent commercial (Entreprise individuelle)