Exclusivité IMOVA DB Viager Immo. Viager occupé sur une tête Monsieur de 79 ans.

Charmante villa avec parc clos et arboré, carport, jardin, mare avec carpes d' environ 160 m² située à proximité de Bellerive et 10 mn de Vichy.

Rez de Chaussée:
Séjour salon avec insert bois, belle véranda, Cuisine emménagée équipée indépendante, deux chambres, Salle de bains, WC, buanderie, grand garage .

Au premier étage: mezzanine d' environ 30 m², une suite parentale avec une salle d' eau option Hammam, WC et balcon.
Grenier emménagé.

Caractéristiques:
Double vitrage aluminium. Isolation.
Chauffage Pompe à chaleur, électrique et bois.

Conditions de vente:
Viager occupé par une monsieur de 79 ans
Valeur vénale: 400 000 €
Valeur occupée 269 600 € HAi
BOUQUET 120 000 € HAI
RENTE MENSUELLE 1 240 €

Bouquet 120 000 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3390.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.