À 10 minutes d'Albi – Bâtisse rénovée avec dépendances sur terrain de 2000 m²

Située sur la commune de Bellegarde, cette maison chargée d'histoire (environ 400 ans) a bénéficié d'une rénovation respectueuse, alliant authenticité et confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m², la propriété se compose d'une partie habitation et de dépendances séparées.

La maison principale offre un salon convivial avec cheminée et placard, ouvrant directement sur une terrasse avec véranda, côté jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine et une salle à manger accueillante.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec doubles vasques et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'avant de la maison, un large espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules.

Côté annexes : un garage, un coin buanderie, des combles aménageables et un local poubelle complètent l'ensemble. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets battants en bois.
Le chauffage est assuré par cinq split réversibles et une cheminée à bois.
L'assainissement individuel est à revoir (non conforme).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.