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Maison spacieuse de 160 m² sur terrain de 1850m² à Bellegarde

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Descriptif du bien

Á VENDRE MAISON BELLEGARDE
Située dans un environnement calme et résidentiel, au sein du lotissement «?Les Oliviers?», cette villa familiale de 160 m² habitables allie charme méditerranéen et confort contemporain, sur une parcelle arborée de plus de 1 850 m², sans vis-à-vis.

Édifiée dans un style provençal revisité, la maison séduit par ses volumes ouverts, sa toiture traditionnelle à tuiles et sa luminosité traversante.

Répartie sur deux demi-niveaux, elle comprend un vaste espace de vie à plafond cathédrale en bois, une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, ouverte sur la salle à manger et le séjour, exposés Sud-Est avec une vue dégagée.

L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau double vasque et WC. Au demi-niveau supérieur, deux autres chambres se partagent une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

En demi-niveau inférieur, un garage transformé en pièce habitable offre une surface supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. Un garage fermé avec mezzanine de rangement et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

À l'extérieur : un coin terrasse couverte, un jardin clos avec portail motorisé, piscine, espaces paysagers et coin détente.

Côté technique : climatisation réversible, chauffage et eau chaude au gaz, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, interphone, borne de recharge, tout-à-l'égout.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant calme, intimité et qualité de vie, à seulement 20 minutes de Nîmes, Arles et des axes vers les plages.
Zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1102-TISSOT2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30127
Ville Bellegarde
Quartier Champignol
Mise en ligne 30/07/25 04:48
Mise à jour 30/07/25 04:48

A propos du prix

Prix 499 000 €
Prix m2 3 119 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m2
Surface du terrain 1858 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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