A 5 MINUTES D'ABBEVILLE, AXE ABBEVILLE / AMIENS, A 3 MINUTES DE L'ECHANGEUR A 16, Votre agence CTIMMO vous propose cette MAISON EN EXCELLENT ETAT, mitoyenne d'un côté, disposant de 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée:

- Une cuisine aménagée et équipée de 18 m²,
- Une salle à manger salon de 40 avec poêle à pellets,
- 1 chambre de 13 m²,
- Une salle d'eau,
- Un sas et WC séparé.

A l'étage mansardé :
- Un palier,
- 3 chambres dont 2 en enfilade.

Cave.

Aucuns travaux à prévoir : toitures tuiles en très bon état, menuiseries double vitrage (3 ans) avec volets roulants électriques, tableau électrique récent, chauffage central gaz de ville et poêle à pellets ...

Les extérieurs:

- grande terrasse sans vis à vis,
- pelouse,
- deux abris de jardin,
- garage.

La taxe foncière s'élève à 652 €.

Le tout est construit sur un terrain clos d'une superficie totale d'environ 365 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2234.00 € et 3024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020