Découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un côté, un havre de paix alliant charme et modernité
Imaginez-vous dans cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 96 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux de 45m², idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches.

La maison, construite en 1977 et entièrement rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Les 96 m² au sol se répartissent sur deux niveaux, offrant une distribution intelligente des pièces. Le séjour de 30 m² est un véritable espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.

La cuisine américaine, aménagée et équipée de 15m², est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de repos intimistes et confortables. La salle de bains, moderne et élégante, complète parfaitement cet ensemble avec douche et baignoire.

Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées. La terrasse de 29 m², exposée sud-ouest, est parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.

Cette maison, en excellent état, est partiellement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre également un stationnement intérieur et extérieur, ainsi qu'un grenier pour ranger vos affaires.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une maternelle. En 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à l'école élémentaire ou faire vos courses dans une alimentation générale. Plusieurs crèches et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

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Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
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