Située dans un secteur particulièrement paisible de Bellac, cette bâtisse en pierre offre un potentiel remarquable pour créer une habitation unique, à votre image. Implantée sur une parcelle de 2 946 m², elle surplombe le village et offre une vue imprenable sur Bellac et son église Notre Dame.

* Caractéristiques du bien :

- Surface : 135,45 m²

- Rez-de-chaussée : vaste pièce d'environ 64 m²

- Étage : deux pièces de 33 m² et 38,29 m²

- Construction en pierre

- Toiture en bon état

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Compteur d'eau en place

- Électricité à connecter (compteur à poser)


- Terrain pentu, accidenté et arboré sur l'arrière et le côté du bien

- Le bien n'est pas soumis au DPE car il ne dispose d'aucun système de chauffage.
Aucun plomb ni amiante n'a été détecté, un véritable atout pour un projet de rénovation serein.

* Un potentiel exceptionnel :

Cette bâtisse présente une bonne structure et des volumes généreux, parfaits pour imaginer un intérieur chaleureux, lumineux et contemporain allié au charme de l'ancien. Le terrain, bien que pentu, crée un véritable balcon naturel sur Bellac, offrant un cadre de vie inspirant et rare sur le secteur.

Prix : 25 000 € FAI (21 000 € net vendeur + 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante

Vous avez un projet de rénovation et souhaitez visiter ce bien ?! N'attendez plus et contactez-moi !

Honoraires inclus de 19.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET