? Exclusivité Immo Alienor – Spacieuse maison familiale de 215 m² avec jardin arboré

? Belin-Béliet – Quartier résidentiel recherché

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison traditionnelle de 215 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.

? Caractéristiques du bien :
9 pièces dont 6 chambres confortables
3 salles d'eau – idéal pour grande famille ou projet de colocation
Cuisine aménagée et fonctionnelle
Terrain de 1060 m², piscinable et joliment arboré
Terrasse conviviale et parking privé
Chauffage au gaz
? Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux à votre goût et de valoriser pleinement cette belle surface.

? Les atouts :
Surface généreuse et bien agencée
Environnement paisible et résidentiel
Proximité immédiate des commodités
Nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, maison d'hôtes…

? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

? Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.

Ouvert à la coopération : ventes et commissions partagées avec mes confrères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC charge vendeur
Adrien SAUBEAU - O 660 792 542 - a.saubeau@immoalienor.fr
Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 914395900 Bordeaux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2881.00 et 3899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914395900