? Fonds de commerce exceptionnel à saisir – Licence III
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce à fort potentiel, idéalement situé dans un emplacement stratégique offrant excellente visibilité et fréquentation régulière.
Avec un EBE reconstitué de 74 057 €, ce commerce présente une rentabilité solide et un ticket moyen de 20 €, gage d'une clientèle fidèle et diversifiée.
Le local, fonctionnel et prêt à être rénové selon vos ambitions, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La licence III en place constitue un véritable atout, permettant d'envisager le développement d'une activité complémentaire (Nickel, PMU course par course, Amigo, etc.).
Les horaires actuels offrent une belle marge d'évolution, laissant entrevoir un potentiel de croissance significatif pour un repreneur dynamique.
Un logement de fonction spacieux complète cet ensemble, comprenant deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain, assurant un confort de vie appréciable.
Cette affaire représente une excellente opportunité pour un couple ou un entrepreneur motivé, souhaitant concilier projet professionnel et qualité de vie.
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Situé à proximité de toutes les commodités, ce fonds de commerce est idéal pour une vie équilibrée. À 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners en amoureux ou entre amis, et un médecin généraliste pour des consultations rapides. À 10 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, et une alimentation générale pour des courses pratiques. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser vos rêves entrepreneuriaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce fonds de commerce plein de potentiel.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Carole Ferflamm
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462