EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER


Belle maison individuelle de 1930 rénovée en partie, sur un terrain de 430 m2 à Belfort (90), en limite d' Essert (90) et en bout d'impasse.

CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION NEUVE
+
POELE A GRANULES NEUF


TOITURE RECENTE (2015)
FENETRES RECENTES (2015)


Elle mesure 91 m2 au sol, hors sous-sol (complet) et annexes extérieures.


***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65051-VB *****


Cette maison est la dernière d'une impasse et bénéficie d'un calme absolue.
L'accès s'y fait depuis l'entrée de la maison et un jardin est présent à l'arrière.
2 annexes exterieures permettent du stockage mais la maison ne bénéficie pas de garage à ce jour (possibilité de construction).


Au RDC, vous trouverez :
- Une véranda / entrée
- Une spacieuse pièce de vie traversante salon / salle à manger / cuisine ouverte exposée SUD / OUEST
- La cuisine n'est pas aménagée ni équipée
- Possibilité de créer une chambre au RDC si besoin
- Un WC indépendant
- L'accès au sous sol complet


A l'étage :
- 2 grandes chambres lumineuses
- 1 mezzanine ouverte pouvant être fermée si besoin de 3ème chambre
- 1 salle de bain avec douche + baignoire et meuble-vasque



Chaudière gaz à condensation neuve (2025)
Pôele à granulés neuf (2025)

Fenêtres 2015
Toiture 2015



D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1930 puis ajout d'une dalle béton (isolée) en 2015
- Toiture refaite en 2015 avec film sous toiture (sur-toiture en polyuréthane))
- Travaux de rafraichissement / cuisine et salle de bain
- Chauffage gaz à condensation avec chaudière neuve
- Poêle à granulés neuf, tubé
- Fenêtres en PVC double vitrage de 2015
- Exposition de la pièce de vie TRAVERSANTE
- DPE en classe D et GES en classe D
- Assainissement au tout à l'égout
- Présence d'amiante sur la façade OUEST
- Taxe foncière : 1 036€ / an


Cette maison est idéalement située en ville mais dans une rue calme et proche de toutes les commodités.


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !



Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.